Eine sanierte Wohnung - ideal für eine Kleinfamilie
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- großes Wohnzimmer mit teils offener Küche
- 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Vorraum
- Balkon (ca. 2 m²)

In der zentral begehbaren Wohnung wurde eine neue, moderne Küche installiert. Sie finden dort alle notwendigen Geräte. Der Balkon, klein aber fein, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu diesem Objekt gehört auch ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die Goodies für den Käufer
Wahlweise erhalten Sie vom Verkäufer (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):

+ SMEG Designer Kühl-/Gefrierschrank - 294 Liter in verschiedenen Farben,
+ SAMSUNG Smart TV - Mattes Frame Design, 55 Zoll/138 cm Bilddiagonale,
+ SONOS Surround Sound System - 2 Boxen und 1 Soundbar, über Wlan verbinden und einen tollen Sound erleben.

Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Wohnung!

Lage und Infrastruktur:
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <1.000mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <750mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap