Eklusiv bei Zefi Immobilien - Ruhige Innenstadtlage mit Bahnhofsnähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und 4 % Mietrendite
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – in ruhiger Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine seltene Kombination, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger lohnt.
Auf rund 90 Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume, eine offene Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die
Garagenbox mit elektrischem Tor – in dieser Lage ein echter Mehrwert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine
solide Mietrendite von rund 4 %.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Ruhige Lage im Stadtzentrum von Wörgl
Nur ca. 375 m vom Bahnhof entfernt
Ca. 90 Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer mit Rollläden und viel Tageslicht
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
Neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer
Separater Abstellraum
Eigene Garage
Kellerabteil
Vollständig renoviert (Generalsanierung 2018)
Derzeit vermietet – ca. 4 % Mietrendite
Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur
Ob Nahversorger, Apotheke, Schule oder Bus – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet durch die gute Raumaufteilung ein entspanntes Wohngefühl.
Fazit
Eine Wohnung mit viel Raum, Licht und Komfort – in einer Lage, die Ruhe und städtisches Leben perfekt vereint. Die Bahnhofsnähe, die eigene Garage und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wörgler Immobilienmarkt.
Noch nichts gefunden? Wir
Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleineren Bergbächen. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols und ist durch seine Lage der ideale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten, da viele Skigebiete, Seen und Wandermöglichkeiten schnell und einfach erreichbar sind. In nur einer Stunde erreicht man die drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München.
