Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden

Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde

OBJEKTBESCHREIBUNG

Am Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.

Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit.

Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Widmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich

Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten

Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg)

Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase

Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie

INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILE

Zentrale L