Zwei Häuser auf 1486 m² Grundstück mit Badebiotop – Idylle & Abgeschiedenheit! Auch Teilung möglich!

Mitten im 22. Bezirk befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 1.486 m² Eigengrund und zwei darauf vorhandenen Häusern mit wunderschönem Baumbestand und eigenem Badebiotop.

Ideal für Familien, Generationenwohnen, für Investoren und für jeden, der Wohnen und Arbeit unter einem Dach haben möchte

WICHTIGE INFORMATION: Bei getrenntem Verkauf ist eine Teilung der Liegenschaft noch erforderlich. Ob im Ganzen oder geteilt: Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Sie:

Die nachfolgenden Links offerieren Informationen zur möglichen Aufteilung der Liegenschaft:

Haus 1 – Großzügiger Bungalow mit Wintergarten und zwei Wohneinheiten:

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Haus 2 – Moderner Holzriegelbau mit Terrasse & Balkon:

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ALLGEMEINE LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG:

HAUS 1 – BUNGALOW MIT WINTERGARTEN UND ZWEI MÖGLICHEN WOHNEINHEITEN

• Baujahr 1988, ziegelmassiv


• Gesamtwohnfläche: 170 m²  


• Hauptwohnung: ca. 130 m² Wohnfläche
  
  
  
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
  
  
  • 3 Schlafzimmer
  
  
  • Küche mit Einbauküche
  
  
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  
  
  • Separates WC
  
  
  • Verbindungstür zur...
  
  
  
  


• Zweitwohnung: ca. 40 m² Wohnfläche
  
  
  
  • Küche mit Einbauküche
  
  
  • Wohn-/Schlafzimmer
  
  
  • Bad/WC
  
  
  • verglaste Veranda
  
  
  
  

Weitere Informationen:

• teilunterkellert: ca. 74 m², 


• Beheizung: Erdwärmepumpe (energieeffizient), Fußbodenheizung

HAUS 2 – MODERNER HOLZRIEGELBAU MIT TERRASSE & BALKON

• Baujahr 2003


• Wohnfläche: 121 m² auf zwei Ebenen 


• Erdgeschoss: 65 m²
  
  
  
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse
  
  
  • Küche mit Einbauküche
  
  
  • WC
  
  
  • Vorraum
  
  
  
  


• Obergeschoss: 56 m²
  
  
  
  • 2

• Sehr gute Anbindung mit Bus 97A direkt sowie U-Bahn und Bahn in fußläufiger Nähe.
• Supermarkt, Schule, Arzt, Apotheke u.v.m. in kurzer Distanz – ideal für Familien.
• Freizeitangebote und Naherholung, wie die Alte Donau, in erreichbarem Radius.