Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (55,90m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk
• absolut hell
• fantastischer Weitblick
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• S-Bahn fußläufig erreichbar

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn Hernals S45
• Straßenbahnlinien 43, 2
• Autobuslinien 10A

MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 95,59 10,00 % 9,56 105,15
•Verwaltungskosten 40,81 10,00 % 4,08 44,89
•Reparaturfond 60,00 0,00 % 0,00 60,00
•Gesamtsumme € 196,40 € 13,64 € 210,04

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil:Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C