In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain.
Die aufstrebende Gegend rund um die Schloßstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen.
HIGHLIGHTS
- In 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park
- U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m)
- Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair
- Theresienbad gleich ums Eck
- Reich verzierte Stilfassade
- Personenaufzug
- Fahrradabstellfläche im Innenhof
- Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter
- Vorsorgewohnungen für die Zukunft
INFOS ZUR WOHNUNG: Die Bilder und die Möblierung sind teilweise KI-BEARBEITET
- STOCKWERK: 1.Dachgeschoß mit Lift
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: Ca. 77,15 m²
- ZIMMER: 2 + 1 Wohnküche
- ZUSTAND: abgewohnt und Modernisierung/Sanierung großteils notwendig - Böden, Fenster, Küche, Wände usw..
- LIFT: Ja
- HEIZUNG: Gasetagenheizung
- AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 10A & 63A in Gehweite
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (HOFER, BILLA, SPAR).
- BAUJAHR: 1996 (Dachgeschoßausbau)
KAUFPREIS: € 335.000,-
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT und Rücklage: € 282,58
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter: Kaufvertragserrich
