haus 1 ist bereits verkauft.

top 2 ist die letzte verfügbare einheit dieser modernen doppelhausanlage in perg.

das haus befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen fertigstellungsstadium:

✅ außenfassade fertiggestellt

✅ innen gespachtelt und ausgemalt

✅ estricharbeiten abgeschlossen

✅ fußbodenheizung fertiggestellt

✅ technik installiert

✅ besichtigungen bereits möglich

hier kaufen sie kein papierprojekt und keine visualisierung.

das haus steht bereits real vor ihnen und kann besichtigt werden.

mit rund 129 m² wohnfläche, einer angenehmen raumhöhe von ca. 2,70 m im erdgeschoss, großen fensterflächen und einem offenen wohn-essbereich entsteht ein wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

keine mini-räume.

kein gedrängtes reihenhausgefühl.

sondern:

helle familienräume mit viel licht, großzügigen fensterflächen und direktem zugang zum eigengarten.

im erdgeschoss befinden sich ein großzügiger wohn-essbereich mit küche, ein zusätzliches zimmer für büro, gäste oder hobby, ein badezimmer mit dusche und wc sowie vorraum und abstellraum.

im obergeschoss erwarten sie drei schlafzimmer, ein zusätzlicher schrankraum sowie ein großes badezimmer mit bodenebener dusche und wc.

weitere highlights:

✅ ziegelmassivbauweise

✅ fußbodenheizung

✅ fußbodenkühlung

✅ pv-vorbereitung

✅ vorbereitung für e-ladestation

✅ hochwertige fenster- und türsysteme

✅ großzügiger eigengarten

✅ 2 stellplätze

✅ belagsfertige ausführung

✅ mietkauf möglich

kaufpreis:

€ 399.999,00

finanzierung möglich:

bei entsprechender bonität kann bereits eine anzahlung von ca. 10 % ausreichen.

beispiel:

kaufpreis € 399.999

anzahlung ca. € 40.000

finanzierungsbetrag ca. € 360.000

bei einer beispielhaften finanzierung mit 3,35 % fixzins und 35 jahren gesamtlaufzeit ergibt sich eine monatliche rate ab rund € 1.457.

alternativ ist auch mietkauf möglich.

geschaffen für familien und eigennutzer, die den schritt ins eigentum machen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

wohnen in perg bedeutet:
ruhige wohnlage mit perfekter infrastruktur.

die doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen siedlung der stadtgemeinde perg – mit kurzen wegen zu schulen, kindergarten, einkaufsmöglichkeiten, sportanlagen und bahnhof.
besonders praktisch:
das schulzentrum perg, nahversorger sowie freizeiteinrichtungen sind großteils fußläufig erreichbar.
gleichzeitig genießt man hier genau das, was viele suchen:
ruhiges wohnen ohne wohnblockgefühl.

linz erreichen sie in rund 30 minuten mit dem auto.
die lage verbindet damit perfekt:
✅ familienleben
✅ alltagstauglichkeit
✅ ruhe
✅ gute verkehrsanbindung

kurz gesagt:
ein zuhause für menschen, die nicht irgendwo wohnen wollen.