Werte InteressentInnen!

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Herzlichen Dank!

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Büro.

Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.

Die anzumietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 4. und 5 Etage (Dachgeschoss) des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen.

In der 4. Etage stehen in etwa 217m² Bürofläche zur Verfügung, wovon man einen Teil auch als ein einzelnes, privates Büro nutzen könnte. Das Dachgeschoss bietet nochmal zusätzlich rd. 87m² Bürofläche.

Das Büro wäre auch nochmal um rd. 250m² Nutzfläche erweiterbar - die gesamte 3. Etage kann zusätzlich angemietet werden.

Zwei kleinere Terrassen in der 4. Etage, eine in der 5. Etage, ergänzen das Angebot und bieten einen herrlichen Fernblick über die Stadt. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Stephansdom.

Zwei schlicht und in Naturtönen gestaltete und verflieste Sanitärräume, inkl. Duschen und WC's, sowie eine große, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Bestandteil dieser Büroeinheit. In der Küche und allen anderen Räumlichkeiten finden Sie hochwertigen Industrieparkettboden vor.

Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert.

Gut zu wissen:

Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist.
Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter.
Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre
barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen)
Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive!

Optionale Upgrades:

Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 250m² - gesamte 3. Etage)
PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat)
rd. 21m² großer Lagerraumim Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss)

Die Lage.

Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort.

Fockygasse, Herthergasse, Steinbauergasse