Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

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Büro.

Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.

Die anzumietenden Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von rd. 250m² erstrecken sich über die gesamte 3.  Etage des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Die einzelnen Büroräume sind mit Glastrennwänden voneinander getrennt.

Ein Sozialraum mit einerTeeküche und zwei getrennte WC's mit Handwaschbecken sind vorhanden. Das Büro wäre um rd. 300m² Bürofläche (gesamte 4. Etage + Dachgeschoss) bei Interesse erweiterbar.

Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert.

Gut zu wissen:

Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist.
Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter grundsätzlich möglich - Steuerdelta auszugleichen
Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre
barrierefreier Zugang
Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive!

Optionale Upgrades:

Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!)
PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat)
rd. 21m² großer Lagerraumim Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss)

Lage / Infrastruktur.

Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil.

Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ca