Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder als Paar mit Platzbedarf? Dieses charmante Einfamilienhaus in Natschbach-Loipersbach bietet genau das – und mehr!

In Natschbach-Loipersbach, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt entfernt und bestens angebunden an Wien, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsorientierung Hand in Hand gehen.

Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet das Objekt alles, was das Herz moderner Familien oder anspruchsvoller Paare begehrt: offene, helle Räume, einen großen Garten für Kinder oder Hobbygärtner, eine Sauna zur Entspannung und hochwertige Haustechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – beides neu aus dem Jahr 2024.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage:im Grünen gelegen und dennoch in wenigen Minuten auf der Autobahn oder im Zug Richtung Wien.

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  Wohnfläche: ca. 126 m² + vollunterkellerter Bereich (ca. 72 m²)

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 656 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit

  
  


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  4 großzügige Zimmer – ideal auch für Homeoffice

  
  


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  Neue Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – installiert im Jahr 2024!

  
  


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  Wellness-Highlight: Eigene Sauna im Haus

  
  


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  Terrasse mit Westausrichtung & Grünblick

  
  


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  Schlüsselfertig & sofort beziehbar

  
  

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  Holz-Fertigteilbau mit Satteldach (BJ 2000)

  
  


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  Doppelverglaste Kunststofffenster

  
  


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  Kaminofen & zentrale Luftwärmepumpe (2024)

  
  


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  PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung (2024)

  
  


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  HWB: 70,2 kWh/m²a | fGEE: 1,16

  
  

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  Nur ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Wien

  
  


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  Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar (425 m)

  
  


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  Bahnhof in ca. 5 Minuten (1.850 m) – ideal für Pendler!

  
  


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  Kindergarten & Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten

  
  

Energieeffizienz & Lebensqualität in Kombination – ideal für alle, die vorausschauend investieren wollen!

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Sascha Kimayr – AUTHEN7IC Real Estate

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Infrastruktur / Entfernungen

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Nahversorgung
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Sonstige
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