Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten:

ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden.

zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung

Wohnhaus

• Küche   ca.16m2


• Wohnzimmer ca. 18m2


• Büro ca. 24m2


• Wintergarten ca. 45m2


• Schlafzimmer 1 ca. 23m2


• Schlafzimmer 2 ca. 12m2


• Schlafzimmer 3 ca. 10m2


• Schlafzimmer 4 ca. 26m2


• Badezimmer ca. 6m2


• Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2


• separat begehbare Wohneinheit ca.60m2


• Technikraum und Nebenräume ca. 50m2

Ferienhaus (3 Wohneinheiten)

• Wohnung 1 ca. 42m2


• Wohnung 2 ca. 30m2


• Wohnung 3 ca. 30m2

Ferienhaus - Untergeschoss

• Vorraum + Gang ca. 28m2


• Garage 1 ca. 60m2


• Garage 2 ca. 35m2


• Werkstatt ca. 25m2


• Abstellräume ca. 45m2

Gewölbekeller ca.25m2

- Richtpreis € 398.000,-

- Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen

- landwirtschaftliche Flächen anliegend optional  ca. 11.500m2

- Waldflächen optional

ca. 11.000m2  - Distanz ca. 5-10min

• 100 m zum Kamp Fluss


• 700 m zum Bootsverleih


• größtenteils uneinsichtiger Garten


• Ruhelage


• Wintergarten


• Sitzlaube direkt am Reislingbach

Ing. Ewald Winkler

Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap