Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Haus für die Familie? Hier sind Sie RICHTIG!

Ein neu saniertes Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing und zur Straßenbahn- und Bushaltestellte Hermesstraße in 1130 Wien gelangt ab sofort zur Vermietung.
Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Keller, aufgeteilt auf 5 Zimmer.
Auf dem ca. 60 m² großen Garten, befindet sich auch ein kleines Gartenhaus.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Gartenfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 5
Keller: ca. 40 m²
Freiflächen: Terrasse, Balkon und Garten
1 Autoabstellplatz
Gartenhaus

Raumaufteilung:
KG: Hobbyraum, Heiz- und Waschmaschinenraum, Abstellraum
EG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Terrasse
OG 1: 2 Zimmer, Schrankraum, Bad und WC, Balkon
OG 2: 2 Zimmer, Dusche und WC

Öffentliche Verkehrsmittel in - 2 Min. erreichbar:
Autobuslinien: 6A, 56A und 56B
Straßenbahnlinien: 60 und 62

Beziehbar: nach Vereinbarung
Befristung: 5 Jahre

Gesamtmiete: € 2.450,- inkl. USt. und BK

Kaution: € 7.350,-
Provisionsfrei


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unteroder gerne zur Verfügung.

Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.

Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon:Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2030,81	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	196,46	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	222,73
Gesamtbetrag	€	2450

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Heizwärmebedarf:	116.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C