Kaufpreis: 290.000 €

Wohnfläche:ca. 80,08 m²

Baujahr:1960 – gepflegter Neubau

-Zentral begehbare 80,08 m² Wohnfläche– optimal für Familien, Paare oder als WG

-Großes Wohnzimmermit Möglichkeit zur Raumteilung – schaffen Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Bedürfnissen!

-Helle Räumemit großzügigen Fensterflächen

- Gepflegter Zustand mitLaminatbodenund Einbauküche

-Ruhige Lagein einer beliebten Wohngegend

Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und dem durchdachten Grundriss, sondern auch mit ihrer Flexibilität.

Das aktuell offene, großzügige Wohnzimmer (ursprünglich 2 Räume) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer abzutrennen – ideal für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

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  Ruhige Seitenstraße mit bester Infrastruktur

  
  


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  Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar

  
  


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  Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Nähe

  
  


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  Monatliche Kosten:
  
  • Betriebskosten: ca. 223,74 €
  
  • Reparaturrücklage: ca. 87,64 €

  
  

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Raum – sondern auch Raum für Ihre Ideen. Mit geringem Aufwand kann der Grundriss wieder verändert werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein echtesPotenzial-Plus, das Sie selten finden!

Erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung live bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rafaela Simic, BA

Konzessionierte Immobilienmaklerin

Tel:

E-Mail:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap