Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 65,56 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.

Die lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und ist sowohl für Dienstleistungen als auch für medizinische Praxen hervorragend geeignet. Die hochwertigen Laminatböden schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in den Pausen zu erfrischen.

Die zentrale Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima, das auch in den kälteren Monaten für Wohlbefinden sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie und Ihre Kunden bequem direkt zu Ihrer neuen Geschäftsstelle.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in der Nähe. Der Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, auch außerhalb von Wien schnell und unkompliziert zu reisen.

Aber nicht nur die Anbindung ist ein großer Vorteil – auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Bürofläche ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Darüber hinaus sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, was Ihre Pausen noch angenehmer gestaltet.

Mit einer monatlichen Miete von 1.031,49 € bietet Ihnen diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer dynamischen Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Viertels zu werden und bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <775m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap