Der modernisierte Gewerbepark, direkt in 1120 Wien, umfasst eine Gesamtfläche von 9.860m², welche sich insgesamt auf 6 Geschosse verteilt. Das Gewerbeobjekt besticht mit seiner umfassenden Infrastruktur, der Vielzahl an geräumiger PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ausreichend Werbefläche am Pylon vor dem Gebäude, welche mietfrei angeboten wird. Eine gute Nahversorgung bilden die Geschäfte, Lokale sowie das eigene Betriebsrestaurant direkt im Business Quartier.

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche umfasst 561,00m² und befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet beste Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten.

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe in das Industriegebiet Inzersdorf und den Meidlinger Bahnhof, zur direkten Autobahnanschlussstelle durch die Süd-Ost-Tangente, Ruckergasse sowie Schönbrunner Straße aus.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Direkt angeschlossen in den Norden/Süden


• Autobahnanbindung Süd-Ost-Tangente


• Nahversorger: Billa, Dean & David, Euroest, Gourmet Business, Tuk-Tuk, Der Mann, Apotheke etc.


• Nahverkehr:
  
  
  
  • 15 Min ins Stadtzentrum
  
  
  • 20 Min Industriegebiet 1230 Wien
  
  
  • 20 Min zum Flughafen Wien-Schwechat
  
  
  • 16 öffentliche Verkehrsmittel: U6; Tram 62; Badner Bahn; Bus 7A, 15A; Zug S1, S2, S3, S4 und S80
  
  
  
  

Ausstattung:

• ÖPNV + Autobahn vor der Tür


• Inmitten des Gewerbeparks


• Foyer


• Betriebsrestaurant


• Fahrradstellplätze


• Zutrittskontrolle


• Doppelboden, abgehängte Decke


• Luftwechsel 6-fach/Stunde (Meetingräume)


• Luftwechsel 2-fach/Stunde (Büroräume)


• Außenliegender Sonnenschutz