Großzügige Altbauwohnung mit Flair – Nähe Südbahnhofmarkt


Diese charmante, rund 110 m² große Altbauwohnung liegt nahe dem beliebten Südbahnhofmarkt in der Eisenhandstraße – einem zentralen Wohnviertel von Linz. Die Infrastruktur überzeugt: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Krankenhäuser und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung bietet im klassischen Altbaustil mit hohen Räumen einen weitläufigen Grundriss, der großzügiges und zugleich funktionales Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die große Küche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte und ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.

Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein einladender Vorraum mit edlem echtem Marmorboden zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein kleineres Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, der viel Stauraum für Kleidung und Wäsche bietet. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden – ideal für kleine Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Mietpreis: EUR 1.200 inkl. Betriebskosten
(Heizung und Strom werden separat abgerechnet.)

Ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Großzügigkeit, Charakter und bester Infrastruktur verbinden möchten.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
  ------------------------------------------------------------------

Miete	€	909,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	181,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	109,09
Gesamtbetrag	€	1200

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E