Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Diese attraktive Wohnung in Wels besticht durch ihre südwestliche und dadurch helle Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, sowie eine Bank liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier genießen Sie urbanes Leben in einem ruhigen Umfeld!

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser -

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich. Diese beeindruckende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu genießen.

Mit einem modernen Erstbezug erleben Sie hier den Luxus und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums. Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Morgenkaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. (Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Ein Reinigungsservice sowie eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Gut zu wissen:

- Erstbezug

- NEUE Einbauküche (in der Miete enthalten - ohne Ablöse)

- Exklusiver Eingangsbereich mit Fliesen in Marmoroptik

- extra viele Steckdosen für mehr Planungsfreiheit

- elektrische Rolladen

- Fitnessturm sowie Kinderspielplatz im Allgemeingarten (Firma Silberholz)

- Gebirgsblick

- Digitale Anzeige im Lift (für aktuelle Informationen)

- Tiefgaragenplatz Nr. 13

- Die Home Staging Möbel in der Wohnung werden bei Bezug geräumt! (Siehe aktuelle Fotos)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap