Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im Erstbezug ist Teil eines modernen Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Velden am Wörthersee – nur ca. 3 Autominuten vom türkisblauen Seeufer und dem Falkensteiner Schlosshotel entfernt. Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist vollmöbliert, großzügig und bietet mit Terrasse und Eigengarten ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Betritt man die Wohnung über den seitlich gelegenen Eingang, gelangt man in einen kompakten Vorraum mit Garderobenbereich, der direkt in den ca. 22,7 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Der gesamte Raum ist lichtdurchflutet, nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit anschließendem, exklusiv zugeordnetem Garten von rund um 101,5 m² – ein privates grünes Refugium für Entspannung, Essen im Freien oder spielende Kinder.

Der Schlafbereich ist intelligent getrennt vom Wohnraum angelegt: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel ist der zentrale Schrankraum mit ca. 10 m², der großzügigen Stauraum schafft – selten in dieser Form bei Wohnungen zu finden. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: edle Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen und mehrfachverglaste Fenster sorgen für moderne Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Möblierung ist stilsicher, hell und harmonisch aufeinander abgestimmt – von der Küche bis zu den Schlafzimmern ist alles fix und fertig eingerichtet.

Zur Wohnung kann ein überdachter Carport-Stellplatz zum Preis von € 15.000 zusätzlich erworben werden.

Ob als Hauptwohnsitz oder Investment – diese voll ausgestattete, bezugsfertige Gartenwohnung vereint Qualität, Ruhe und Lagevorteil in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

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