• Preis
    EUR 219'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    51

«Investieren nahe dem Golfplatz – 2-Zimmer-Anlegerwohnung im 3. OG mit Lift!»

Lage

Adresse
4531 Kematen an der Krems OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 219'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
59 m²
Baujahr
2026

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig
WG erlaubt

Beschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive – 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr



Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar!

Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen – ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise – und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen.



Investieren in Qualität & Lage



Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr – Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen.



Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m² und überzeugen durch:




  • durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeit

  • großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)

  • hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.:

    • Fußbodenheizung mittels Fernwärme

    • Photovoltaikanlage 

    • E-Ladestationen 

    • Elektrische Außenbeschattung

    • Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen

    • Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Boch

    • und vieles mehr 





Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind:




  • hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung

  • naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen

  • renommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe

  • hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen



Zukunftssichere Bauweise – nachhaltiger Investmentfaktor




  • Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise

  • Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik

  • E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung

  • Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept



Jetzt informieren & die letzten Anlegerangebote sichern!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Dopp

Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems – im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums, perfekt angebunden an Linz, Wels und Steyr.
Die ruhige Wohnlage kombiniert Natur & Erholung mit exzellenter Infrastruktur – und das nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub Kremstal entfernt.
Das Projekt ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen.

Weitere Highlights der Lage auf einen Blick:
• 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Starke Lage: 20 Min. nach Linz, 15 Min. nach Wels
• Bahnhof, A1 & B139 schnell erreichbar
• Beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Nahversorgung, Schulen, Apotheke im Ort
• Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür

Inserat

Inserate-Nr
7619239
Referenz
1793/158

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