Große, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Linz!

Unweit des Hessenplatzes liegt diese Wohnung im zweiten Stock (OHNE LIFT!!!) eines charmanten alten Stadthauses, welches liebevoll saniert wurde. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt sind fußläufig erreichbar und somit mehr als nur die nötigste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung der Top 4 mit ca. 120m² Wohnfläche:
Vorraum/Flur
separate Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Kinderzimmer/Schlafzimmer 2
Badezimmer inkl. Wanne
separates WC inkl. Handwaschbecken

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

SIE HABEN INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (bzw)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1033,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	216	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	180	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	160,91
Gesamtbetrag	€	1590

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Heizwärmebedarf:	124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D