Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular:

(bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Hinweis:

Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €3.900 (pro Person) vorausgesetzt (Bürgschaft ist nicht möglich).

Diese Wohnung wird nicht an WGs vermietet!!!

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 1.Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung.

Diese rund 74 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes:

1.DG:

• einen Vorraum mit Platz für Garderobe


• ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer


• ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschplatz samt Spiegel


• großzügiges Wohnzimmer mit einer Küche in der Nische, die mit Dunstabzug, Herdplatte, Backofen und kleinem Kühlschrank ausgestattet ist (Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden).


• eine separate Toilette

2.DG:

• Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, einem Waschplatz und einem WC

Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten von €84,38 (inkl. 20% USt.) sind in der inserierten Miete inkludiert.

Lage / Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar.



Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt.

WICHTIG ZU WISSEN

• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung dieletzten drei Gehaltszettelund bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.


• Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.

Kreuzgasse, Antonigasse, Währinger Gürtel