Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit bis zu ca. 544 m² im 3. OG (mit Lift!).

Das moderne Bürohaus befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit.

Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum; diese Räumlichkeiten können mit den anderen Mietern auf jeder Etage gemeinschaftlich genutzt werden.

In den Betriebskosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert!

In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt.

Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann.

Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Flächen im Ausmaß von ca. 22 m² bis ca. 124 m² anzumieten!

Rund um das Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche zum Preis von EUR 23,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.

Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	27.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B