BESTLAGE– Einmalige Gelegenheit an der stark frequentierten B1 (Salzburger Straße/Wiener Bundesstraße)!
Vielseitiges Geschäftslokal mit Showroom und großzügiger Freifläche, bis zu 16 Parkplätze!

Dieses attraktive Geschäftslokal in hervorragender Lage direkt an der B1 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kanzleien, Büros, Kosmetik- und Friseursalons, Malerbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen kleinen Autohandel oder ähnliche Gewerbebetriebe.

Der repräsentative Eingangsbereich mit großzügiger Schaufensterfront bzw. Showroom bietet beste Voraussetzungen für die ansprechende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Objekt durch zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC und schafft somit optimale Bedingungen für einen professionellen Geschäftsauftritt.

HIGHLIGHTS:
* Top-Frequenzlage direkt an der B1 mit hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung
* öffentliche Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* große Schaufenster
* Ausreichende Parkmöglichkeiten
* Verfügbar ab 01.08.2026

KOSTEN:
€ Miete: je nach Branche/mit oder ohne Parkplätze (Autohandel)
€ Kaution: 3 BMM
PROVISIONSFREI !

KONTAKT:
Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Seyma Öztürk gerne unter der Telefonnummerzur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C