Wohnbauprojekt "K5"- bezugsfertig

Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, befindet sich das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen in Bau. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze mit Option einer E‑Ladevorbereitung zur Verfügung.

Durch Kombination aus Grünlage, guter Anbindung und der zukunftsorientierten Bauweise sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal geeignet.

Im Überblick:

• Wohneinheiten: 30 Wohnungen verteilt auf zwei Stiegen mit 2 bis 4 Zimmern


• Wohnflächen:ca. 38 m² bis 101 m²


• Geplante Fertigstellung: Dezember 2025


• Außenflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten je Einheit


• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen


• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen 


• Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum / Eigenes Kellerabteil

Technische Ausstattung & Komfort:

• Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung)


• Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten


• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten


• Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen


• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern


• Split-Kl

Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von weitläufigen Grünflächen und nur ca. 10min (Fußweg) vom Mühlwasser entfernt. Die Donau-Auen, der Nationalpark Lobau und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Buslinien 93A und 98A liegen fußläufig, die U2 Station "Aspernstraße" ist über Anschluss erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
-Buslinien 93A, N91, 98A, 97A, 92A,
-U2-Station erreichbar mit dem Bus oder Straßenbahn,

Einkaufsmöglichkeit:
-Billa: ca. 250 m entfernt