Dieser Rohdachboden bietet einen traumhaften Fernblick auf das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, sowie über die Stadt und die grünen Hügel des Wienerwaldes. Das gepflegte und bereits parifizierte Eck-Zinshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Umgebung. Die U-Bahnstation der U4, die Schnellbahnen S45, S50, sowie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung ins Zentrum. Selbst die U3 Station Hütteldorfer Straße ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreicht.

Daten laut aktueller Einreichplanung:

TOP 14: WNFL 130,79 m2 + 13,54 m2 Terrasse

TOP 15: WNFL 120,74 m2 + 16,87 m2 Terrasse

TOP 16: WNFL   93,92 m2 + 21,05 m2 Terrasse

TOP 17: WNFL 138,30 m2 + 29,43 m2 Terrasse

Insgesamt können somit vier großzügige Wohneinheiten mit insgesamt etwa 484m² Wohnnutzfläche zuzüglich etwa 80m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen errichtet werden.

Weitere Vorteile dieses Projektes sind:

- bereits vorhandenes Statikgutachten

- Übersichtspläne zur Fundamentverstärkung sind vorhanden

- der Dachboden ist bereits parifiziert

- detaillierte Bewehrungs- und Schalpläne mit Stücklisten

- vorhandene Detailzeichnungen für Dach- und Brandwände

- zusätzliche Ausführungsunterlagen für Leistungsverzeichnisse und Kalkulationen

PLÄNE sowie weitere FOTOS bitte anfordern! Für weitere Informationen bzw. unverbindliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap