Objektbeschreibung:
Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wels. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem kleinen Wintergarten/Loggia und einer modernen Ausstattung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Sanierung wurde ca. 2010 durchgeführt und umfasste die komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, neue 3-fach isolierte Fenster sowie eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit.

Raumaufteilung:
2 helle Kinderzimmer
1 ruhiges Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
Kleine Loggia/Wintergarten – ideal zum Entspannen
Küche – voll ausgestattet & im Preis enthalten
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschine & Regalsystem

Ausstattung & Zustand:
Sanierung: ca. 2010 – inkl. aller Leitungen und Elektrik
Fenster: 3-fach-Isolierverglasung
Küche & Bad: Möbliert, modern und im Preis enthalten
Böden: Laminat und Fliesen
Zustand: Sofort bezugsfertig, sehr gepflegt
Heizung: Zentral, ca. € 100,-/Monat
Stromkosten: ca. € 50,-/Monat
Betriebskosten: € 336,-/Monat

Besonderheiten:
✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Aufteilung
✅ Wintergarten/Loggia mit Ausblick
✅ Komplettsanierung – technisch und optisch auf aktuellem Stand
✅ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine & viel Stauraum
✅ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur

Fazit:
Diese Wohnung kombiniert solide Bauqualität, moderne Technik und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort in zentraler Lage von Wels suchen. Durch die umfassende Sanierung ist kein zusätzlicher Investitionsbedarf notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen!