Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten

Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich.

Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Moos“, der Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Banken, Cafés, Schulen und Busverbindungen ins Inntal und nach Innsbruck. Freizeitlich liegt die Adresse ideal: umgeben von Rad‑ und Wanderwegen entlang des Inntals und hinauf ins Seefelder Hochplateau, nahe gelegenen Naherholungszielen wie dem Möserer See und dem Wildmoossee sowie Golfplätzen und Loipen lädt die Region ganzjährig zu Aktivitäten ein.

ECKDATEN:

Objekttyp: Bebaute Liegenschaft

Grundstücksfläche: 1.144 m²

Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport

Baujahr: 1973

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zustand: Gebraucht

Böden: Parkett, Fliesen, Holz

Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel

Solaranlage: vorhanden

Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00

Energieausweis: in Arbeit

Stockwerke: Keller, Erdgeschoß

Balkon: ca. 8 m²

Terrasse: vorhanden

Garten: vorhanden

Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche

Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport

Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht

Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner

geprüfte Immobilienmaklerin

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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwisch