Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Strebersdorf liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk – Floridsdorf, im Norden von Wien an der Grenze zu Niederösterreich. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme, Weinbaugebieten und städtischer Anbindung.

• Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Trafik) fußläufig erreichbar
• Erholungsgebiet Weingarten Bisamberg in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Heurigenbesuche
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer. Parkettböden. Geheizt wird mittels einer Gastherme.
Zu der Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	153.0 kWh/(m²a)