Stellen Sie sich vor – endlich Raum für alles, was wirklich zählt. 

Willkommen in 3130 Herzogenburg – einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mehr als nur Wohnen bietet. Arbeiten, leben, gestalten – alles an einem Ort. Ideal für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe und alle, die nach Freiheit im Grundriss und Flexibilität im Alltag suchen.

DIE KERNFAKTEN AUF EINEN BLICK:

Grundstücksfläche: ca. 438 m²

Wohnfläche: ca. 333 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 374,79 m²

Bäder: 2 | WCs: 4

Keller: ca. 45 m²

Terrasse: großzügig & sonnig (Westausrichtung)

Garage + Stellplatz

Das Haus mit Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und/oder Beruf

Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde teilsaniert, sodass Sie bereits viele Arbeiten hinter sich haben – und dennoch genügend Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

•          Erdgeschoss mit Geschäftspotenzial:

Vier Zimmer inkl. großzügigem Geschäftsraum und praktischem Lager – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio und vieles mehr. Arbeiten von zu Hause? Hier ist es professionell möglich.