Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock – zentrale Lage im 10. Bezirk!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines modernen Wohnhauses im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 80 m²


• Zimmer: 3


• Stockwerk: 6. Liftstock


• Ausrichtung: Helle Räume mit optimaler Belichtung


• Baujahr: ca. 1975 (modernisiert)


• Heizung: Zentralheizung


• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen


• Zustand: Gepflegt & sofort bezugsfertig

Durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum / Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Stauraummöglichkeiten


• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und viel Stauraum


• Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit integriertem Essbereich – ideal für gemütliche Stunden


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank


• Kinder- / Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer


• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche


• WC: Separat


• Abstellraum: Praktisch innerhalb der Wohnung


• Kellerabteil: Im Kaufpreis inkludiert

Besonderheiten & Ausstattung:

• Lift im Haus


• Viel Stauraum durch Einbaukästen und Oberschränke


• Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien


• Garagenplatz optional anmietbar (nach Rücksprache mit der Hausverwaltung)

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die U1-Station Troststraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U1


• Straßenbahnlinien 1, 6, 11


• Diverse Buslinien

Nahversorgung:

Billa, Spar, Hofer in unmittelbarer Nähe

Bildung & Betreuung:

Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien

Freizeit & Erholung: