Zentral gelegener Geschäftsraum auf der Hütteldorfer Straße: 190 m² mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieser großzügige Geschäftsraum mit ca. 190 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage des 14. Bezirks – direkt an der belebten Hütteldorfer Straße. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Buslinie 10A, Straßenbahnlinie 49) sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen.

Die Fläche gliedert sich in zwei großzügige Verkaufsräume im Erdgeschoss, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Präsentation bieten. Ergänzt wird das Angebot durch fünf weitere Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein Tresorraum, eine Garderobe sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen.

Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Objekt ist branchenfrei (mit Ausnahme Gastronomie) und eignet sich daher für unterschiedlichste Nutzungskonzepte; vom Einzelhandel über Studio oder Büro bis hin zu Dienstleistungsbetrieben.

Es besteht Renovierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung ganz nach den eigenen Anforderungen.

Konditionen:

Vermietet wirdab sofort auf 5 - 10 Jahre; 

renovierungsbedürftiger Zustand;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, RR, und 20% Steuern): € 4.200,-

Kaution: 3 BMM  // Maklerprovision: 3 BMM

Vergebührung an das FA (je nach Vertragsdauer: 1% vom Gesamtbruttomietzins auf die ganze Laufzeit gerechnet);

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an:

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Wir freuen uns auf Ihre Antwort und verbleiben mit freundlichen Grüßen,

PR-Immobilien / REAL ESTATE

Frau Marissa Stifter (Maklerassistentin)

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