🌿 Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen

133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertiggestellt und Einzugsbereit

Wo dein Leben Raum bekommt – Nicht 08/15 – dein neues Zuhause mit Anspruch

Modernes Doppelhaus am Feldrand – perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.

Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.

✨ Hochwertige Ausstattung:

• 
  

  Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung

  
  


• 
  

  Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne

  
  


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  Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe

  
  


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  Schöner Parkett/ Fliesen

  
  


• 
  

  Kaminanschluss, PV-Vorbereitung

  
  


• 
  

  Garage + AR

  
  


• 
  

  Pool optional

  
  

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen.

 

🧾 Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten

🔑 Finanzierung? Wir helfen gerne – mit unabhängiger Beratung!

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*Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage mit Lebensqualität:
Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck – und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels.

Niederthalheim – Lambach: ca. 7 km (10 Min.)
Niederthalheim – Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.)
Niederthalheim – Wels: ca. 20 km (25 Min.)
Niederthalheim – Linz: ca. 55 km (45–50 Min.)
Niederthalheim – Attersee: ca. 25 km (25–30 Min.)
Niederthalheim – Mondsee: ca. 40 km (35–40 Min.)

Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.