IMPULS Immobilien bietet nachfolgende 2-Zimmer-Wohnung ab sofort zum KAUF an:

ERSTBEZUG nach Sanierung. Charmante, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Anbindung - nur 8 Minuten zum Bahnhof Wien Penzing

HERZLICH WILLKOMMEN ...

im begehrten Bezirk Penzing und in einem stilvollen und besonderen Zuhause mit Charme und Charakter.

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• Vorraum


• separates WC mit Handwaschbecken


• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper


• großer Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche


• Schlafzimmer


• praktischer Abstellraum (ehem. Gang-WC)


• Kellerabteil

"Moderne trifft auf Klassik" – stilvoll Wohnen mit Altbaucharme

Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und dem gewissen Etwas: einem charmanten Altbauflair mit modernen Elementen.

DerVorraumbietet ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich einseparates WC mit Handwaschbecken.

Rechter Hand gelangt man in denhellen Wohnbereich, der durchzwei Fensterviel Tageslicht bietet undin den ruhigen Innenhofausgerichtet ist – ein Ort zum Wohlfühlen. DieKüchenanschlüssesind bereits vorbereitet, sodass hier eine offene Küche ganz nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann.

Das ca.12 m² große Schlafzimmerist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Direkt angeschlossen befindet sich dasmoderne Badezimmer, das mit einergroßzügigen Dusche mit Regenbrause,Waschtisch mit Unterschrank,HandtuchheizkörperundWaschmaschinenanschlusskeine Wünsche offenlässt.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertige und wunderschöneWeizer-Fischgrätparkett, der den klassischen Stil der Wohnung unterstreicht. DieRaumhöhe von ca. 3,10 mverleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittelsGasetagenheizung. Als zusätzliche Abstellfläche steht einehemaliges Gang-WC, das nun alspraktischer Abstellraumgenutzt wird, sowie einKellerabteilzur Verfügung.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich aktuell auf € 155,58 und inkludiert Betriebskosten, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich im 3. Sto