Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr

Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto

+ Betriebskosten netto: € 168,42

+ Heizkosten netto: € 108,18

+ Verwaltungskosten netto: € 53,74

Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat

Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit:Ab 01.04.2026

Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich

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  Sofort bezugsfertig – zuletzt als Arztpraxis genutzt

  
  


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  Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang

  
  


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  Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis

  
  


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  Helle Räume mit großen Fensterflächen

  
  


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  Eigener Balkon

  
  


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  Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar)

  
  

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  Empfangsbereich mit Wartezone

  
  


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  Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²)

  
  


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  Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich

  
  


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  Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung

  
  

Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro – hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: nicht vorhanden

Strom: nicht vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden