"Wohntraum" - Neubau - Erstbezug

Insgesamt 13 Top´s von 46 m² bis 177 m² mit Terrassen od. Balkon od. Garten -

104 m² Wfl + 8 m² Balkon + 9 m² Terrasse:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - 3 Zimmer eines mit Zugang zur Terrasse -

Bad/WC - Gäste-WC - Vorzimmer - Kellerabteil.



Tiefgaragenplätze möglich: á € 258,--/Mtl



Das Projekt „Franz-Glaser-Gasse 30“ befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Eingebettet in die hügeligen

Ausläufer der „Wiener Hausberge“ ist man in wenigen Minuten im Wienerwald und hat Zugang zu einem – für Großstädte –

ungewöhnlichen Naherholungsangebot. Auch in die Stadt hat man es nicht weit: mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in 20

Minuten beim Schottentor. Mit Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an die Innenstadt heran.



Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten und knapp 1.100 m²

Gesamtwohnnutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und sind mit Garten, Balkon und/oder Terrasse ausgestattet.

Zusätzlich kommen die künftigen Bewohner in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, die durch eine

geschwungene Einfahrt erreicht werden. Die Größe der Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und

Pärchen bis hin zum Dachgeschoss-Penthouse, das sich über zwei Etagen erstreckt und einen atemberaubenden Blick bietet.



Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unterzur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.050m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <850m
Universität <575m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <1.400m
Bank <1.400m
Post <950m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <875m
U-Bahn <2.075m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap