Diese großzügige 3 Zimmer Wohnfläche befindet sich in Bester Lage von Wien direkt beim Rathausplatz mit Aussicht auf den Rathauspark und erstreckt sich auf ca.130,25m² mit spektakulären 3.55 Meter Raumhöhe.

Die Wohnfläche befindet sich auf der 2. Lift-Etage und bieten somit einen atemberaubenden Ausblick.  Die großen Fensterfronten sorgen außerdem für eine helle und freundliche Wohn- Atmosphäre.

Die Raumaufteilung ist optimal für ein Wohnen mit herrschaftlichen Wohnzimmer und anschließenden Zimmer mit Karmin. Das kleinere Zimmer bietet sich zum Speise- oder Arbeitszimmer an. Es stehen Ihnen 2 Bäder, sowie ein großzügiger Wirtschaft/Garderobe/Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss sowie eine neue Einbauküche zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine Klimaanlage und die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U2-Station Rathaus, und U3-Station Volkstheater, sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sind in unmittelbarer Nähe.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch  bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <600m
Universität <450m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <25m
Post <200m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap