Zum Verkauf gelangt ein 2009 errichtetes, großzügig ausgeführtes Einfamilienhaus  - in der ruhig gelegenen Ortsstraße // 2620 Mollram!

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Es stehen Ihnen ca. 221,5 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 3 Etagen - zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.268 m².

Zur Raumaufteilung:

EG (ca. 102 m²):

• Eingangsbereich


• Geräumige, offene Wohnküche (ca. 46 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten


• Schlafzimmer mit en Suite Tageslichtbad (Dusche, Eckwanne, WC, Waschbecken & Sauna)
  
  
  
  • ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
  
  
  
  


• Gäste WC mit Handwaschbecken


• Stiegenauf/-Abgang

OG (ca. 68 m²):

• offener Galeriebereich / Studio (ung. 51 m²)


• Zimmer (ca. 10 m²)


• Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster

KG (ca. 51 m²):

• 2 großzügige Abstellräume


• Heiz-/Technikraum

Weitere Annehmlichkeiten:Alarmanlage; überdachter PKW-Stellplatz (Carport) für min. 2 Autos - samt E-Ladestation; Klimaanlage im Schlafzimmer; Fußbodenheizung mittels Luft/Wasserwärmepumpe  VWL 7 inkl. 300I VPS-Pufferspeicher und 300I VDH Warmwasserspeicher; Photovoltaikanlage (10,92 kWp) und Batteriespeicher (16,56 kWh); 2-3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff; elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden); und vieles mehr ..

Lage / Infrastruktur: In der angrenzenden Stadt Neunkirchen finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt; uvm..

Anbindung:  in ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linien 352 & 353 Richtung Busbahnhof Neunkirchen; Bahnhof Neunkirchen in ung. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn Auffahrt A2 (Südautobahn - Wr. Neustadt West) befindet sich in 10 Fahrminuten Entfernung.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter:oder - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap