Gewerbegrundstück in Wörgl – Top-Lage mit Autobahnsicht

Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung

Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl

Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm

Lagevorteile

Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn

Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus – ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung

Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich

Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt

Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)

Nutzungsmöglichkeiten

Widmung: Mischgebiet MB-2 – geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen

Baumassendichte 2,45 → intensive Bebauung möglich

Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar

Bebauungsplan liegt bereits vor → Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen

Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr

Infrastruktur

Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe

Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden → Planungs- und Kostensicherheit

Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz

Investoren-Vorteile

Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten

Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung

Starker Wirtschaftsstandort Wörgl mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen

Repräsentativer Standort durch beste Sichtbarkeit von der Autobahn

Das Grundstück befindet sich in absoluter Autobahnnähe zur A12 Inntalautobahn in Wörgl und ist von der Autobahn aus bestens sichtbar. Die Zufahrt mit Sattelzügen ist problemlos möglich. Der Bahnhof Wörgl liegt nur ca. 600 m entfernt, die Flughäfen Innsbruck (45 Min.), Salzburg (1h 15 Min.) und München (1h 20 Min.) sind schnell erreichbar.