3-ZIMMER-MAISONETTE – STARTEIGENTUM IN BESTER ZENTRUMSLAGE

Diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und besticht durch einen praktischen Grundriss. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral in Neulengbach und wäre für kleine Familien oder Paare als Starteigentum gut geeignet.

AUSSTATTUNG: Baujahr 2005, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), gepflegte Einbauküche, KFZ- Garagenplatz, Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG:
Obere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnküche.
Untere Ebene: Diele, Technikraum, Toilette, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer

LAGE: Direkt im Markt von Neulengbach, beste öffentliche Anbindung - der Bahnhof sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volksschule, die Mittelschule, Oberstufengymnasium, Nahversorgung, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kultur, Freibad und Sporteinrichtungen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 31 fGEE: 0,73

MONATLICHE KOSTEN:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 356,85
HEIZKOSTEN: EUR 104,58
RÜCKLAGE: EUR 91,17
GARAGENPLATZ: EUR 41,72
GESAMT: EUR 594,32 zuzüglich Stromkosten

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Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A