Eigentumswohnung in Blindenmarkt!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 71m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Parkplatz in zentraler Lage in Blindenmarkt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, während eine Zentralheizung mit Pellet für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Speis/Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, WC, ca. 14m² Kellerabteil.

Betriebskosten (inkl. Kehrgebühren, Rücklage u. Verwaltungskosten) € 183,96/Monat
Stand der Rücklage per 31.12.2025 beträgt € 31.896,80

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
HEIZUNG: Zentralheizung mit Pellets / Kaminanschluss vorhanden
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: Kunststofffenster (Rekord) 3-Scheiben-Verglasung inkl. integrierten Jalousien / Insektenschutzgitter vorhanden

Die gesamte Wohnung wurde im September 2025 neu ausgemalt.

LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Kaufpreis: € 114.900.--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unterzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.64