Eingebettet in eine ruhige Wohnlage am Stadtrand von Feldkirchen in Kärnten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Symbiose aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 420 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit medizinischer Ausstattung sowie liebevoll gestaltete Garten- und Teichanlagen. Die Liegenschaft überzeugt durch durchdachte technische Details, biologisch-nachhaltige Bauweise und vollkommene Ruhe.

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

• Absolute Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen


• Nur ca. 30 Fahrminuten nach Klagenfurt


• 7 Zimmer auf ca. 420 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung


• Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine – medizinisch geeignet


• 838 m² Grundstücksfläche –hochwertig eingefriedet mit Beleuchtung


• Zwei Naturteiche


• Automatisiertes Gewächshaus


• Vier KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage


• Vollmöbliert – inklusive Küche, Badezimmermöbel und technischer Ausstattung

DAS HAUS

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind über eine Galerie erschlossen.

Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch ein großzügiges Archiv, einen Hobbyraum sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad (42 m² Wasserfläche), Whirlpool, Dampfbad, medizinisch ausgestatteter Infrarotkabine, Dusche und WC.

Die Freiflächen umfassen drei sonnige Terrassen, teils überdacht, sowie eine gepflegte Gartenlandschaft mit Teichen, Bachlauf und Wasserfall.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent hochwertig ausgestattet. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung biologischer Materialien – sämtliche Holzmittel sind naturbelassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Lärche-Schiffböden und wurden elektrobiologisch entstört.

Im Jahr 2024 wurde eine moderne Lichtsteuerung mit Netzfreischaltung im Obergeschoss installiert. Die gesamte Hausbeleuchtung ist auf 12 Volt ausgelegt, die Beleuchtung im Wellnessbereich und im Außenbereich ist akzentuiert und per Fernbedienung steuerbar.

Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus 2-fach verglastem Holz, in Gewerbebereich und Hallenbad aus 3-fach verglastem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, einem Kachelofen mit Heizfunktion, Fußbodenheizung und einem 3.800 Liter Heizöltank im Garten.

Der Wellnessbereich im ausgebauten Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Auf höchstem Niveau ausges