*** LEBEN SIE HIER IHREN TRAUM ***



EXZELLENTE GRÜN/RUHELAGE IN BAD VÖSLAU



TRAUMHAFTER, SONNIGER, EBENER BAUGRUND

Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden:



max. 180 m² bebaubar

Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße)

unaufgeschlossen

Grundstücksmaße: rund 23,8m breit x 20,7m tief



Widmung: Bauland Wohngebiet

Verkehrsanbindung:



Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting

Bus-Linie 314:Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting

Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein

Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau

Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn

Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo



Mit dem Auto:



Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn.

In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten



Infrastruktur:



Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar

Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Baugrundstück bei 2540 Bad Vöslau bietet die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn, was die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt erleichtert. Nutzen Sie diese Chance auf ein Leben in einer bestens erschlossenen Umgebung!