BellaVista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil

3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft:

Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „BellaVista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Der Bauteil - VISTA 1:

Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl – Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

TOP 13:

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,14m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt.

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum/Garderobe

- Wohn-/Essbereich

- 2x Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

- separate Toilette

- Abstellraum/Speis

- Balkon

- 2x französischer Balkon

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit.

Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird.

Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen.

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet.

Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.



Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle BewohnerInnen zugänglich.



Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 28.800,00 anzukaufen ist.

Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die KäuferIn nachgerüstet werden.



Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair.

Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.



Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – im Projekt BellaVista bietet Ihnen VISTA 1 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen!

BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis):

€ 402.440,00

NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig