Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des lebhaften 6. Bezirks von Wien! Diese exquisite Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu etablieren.

Mit einer großzügigen Fläche von 59 m² und einem neuwertigen Zustand profitieren Sie von einem modernen und ansprechenden Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die nicht nur Ihre Kunden anziehen, sondern auch Ihre Lebensqualität erhöhen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus oder Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – alles ist in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum dazu ein, die Pausen oder die Zeit nach der Arbeit entspannt zu verbringen.

Dieses Geschäftslokal ist der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen in die Tat umzusetzen. Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage, eine großzügige Fläche. Außerdem ist es hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungen in der Nähe. Mit einer Miete von  1.813,42 € netto, ist es das perfekte Geschäftslokal für Ihr Unternehmen.

Das Objekt wurde vor kurzem saniert und mit einer neuen Elektrik ausgestattet. Der Übergabezustand ist als Belagsfertig aktuell definiert. Es gibt die Möglichkeit entsprechende Vereinbarungen mit der Eigentümerschaft für mögliche Adaptierungen zu schließen.

Wir dürfen darüber informieren, dass eine Gastronomie in diesen Räumlichkeiten nicht möglich ist.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren. Ihr neuer Standort im pulsierenden 6. Bezirk von Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap