Diese Betriebsliegenschaft können Sie zeitnah für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts mieten.
Die ausgezeichnete Lage in Neunkirchen, neben dem Bahnhof, vereint gute Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot.
Ideal für Unternehmen mit hohem logistischem Anspruch.

Die Stadtgemeinde Neunkirchen liegt im Südosten von Niederösterreich.
Die Region südlich von Wien entlang der Südautobahn ist von großflächigen Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt.
Die Entfernung zur südlichen Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 40 Minuten.

NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG der Mietflächen:

BÜRO - UND WOHNTRAKT - ca. 219,18 m²
vielseitig nutzbare Räumlichkeiten - wie z.B. als Wohnung, Büro, Verkaufsraum, etc., teilt sich in
Erdgeschoss - ca. 56,41 m² (Büro oder Verkaufsraum)
Obergeschoss - ca. 109,75 (Wohnung mit Nebenflächen)
Kellergeschoss - ca. 53,02 m²

HALLEN - ca. 1.610,58 m²
neue Halle - ca. 432,33 m²
Halle - ca. 1.178,25 m²

Weitere Details:
Gartenanteil - ca. 220 m²
ca. 10 Parkplätze rund um das Objekt
unbefristete Mietdauer
Kaution - € 27.000,- bar
Klimaanlage
3 Sektionaltore

Nettomiete gesamt: € 8.150,-
Gesamtmiete: € 9.780,- inkl. BK und USt.

Hochwertige Einrichtung und Inventar - Ablöse auf Anfrage:
1 Tiefkühlzelle (max. Lagermenge 375 m³/-18 Grad Celsius)
1 Kühlzelle (max. Lagermenge 405 m³/+4 Grad Celsius)
Wandkühlregal (Embraco 9238)
4 Handhubwagen
5 elektronische Hubfahrzeuge
3 elektrische Hochhubwagen
1 Linde Gabelstapler
Büroausstattung
3 TV Geräte
Kassa-System (Warenwirtschaftssystem)
Hochregale mit 1017 Stellplätzen
Kamerasytem
Universalpresse (ektr. für Kartonagen und Plastik)


Verkehrsanbindung:
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die S6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Mitarbeiter und Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	8150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1630
Gesamtbetrag	€	9780