• 
  

  Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²

  
  


• 
  

  Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²

  
  


• 
  

  Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb

  
  


• 
  

  Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen

  
  


• 
  

  ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)

  
  


• 
  

  Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche

  
  


• 
  

  Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze

  
  


• 
  

  Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)

  
  


• 
  

  Heizung: Fernwärme

  
  


• 
  

  Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld

  
  

• 
  

  Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich

  
  


• 
  

  Ausreichende Lagermöglichkeiten

  
  


• 
  

  Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden

  
  


• 
  

  Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic

  
  

• 
  

  Sofortige Betriebsaufnahme möglich – keine Umbauten erforderlich

  
  


• 
  

  Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich

  
  


• 
  

  Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss

  
  


• 
  

  Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte

  
  


• 
  

  Faire Preisrange

  
  

Dieses Objekt ist ideal für:

• 
  

  Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen

  
  


• 
  

  Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten

  
  


• 
  

  Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen

  
  

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap