Wohnen im historischen Ensemble – gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche.

Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer.

Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen – charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler.

HIGHLIGHTS

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  Gewölbedecken & Altbaucharme – stilvoll saniert

  
  


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  Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)

  
  


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  Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper

  
  


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  Waschmaschine im Bad

  
  


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  Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld

  
  


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  Gepflegte Liegenschaft – repräsentatives Erscheinungsbild

  
  

INFOS ZUR WOHNUNG

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  WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²

  
  


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  ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)

  
  


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  MÖBLIERT: Küche und Bad

  
  


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  KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten

  
  


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  BADEZIMMER/WC:Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper

  
  


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  WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer

  
  


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  BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad

  
  


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  RAUMGEFÜHL: gewölbte– besonderes Ambiente

  
  


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  VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling – Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz

  
  

Hauptmietzins: € 999,00

Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 147,48

Möbelmiete: € 112,03

Heizkosten: € 82,16

10 % MwSt.: € 114,74

20 % MwSt.: € 38,75

Miete gesamt brutto: € 1.494,16

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Freihof
Kahlenbergerdorf
Kahlenberg
Kuchelauer Hafen
Donau
Buslinien 142, 400, 413
Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40