Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem Eck - Jahrhundertwende Haus mit schöner gegliederter Fassade, zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem U4 Center am Wienfluss.

Der ausbaubare Dachboden besticht durch seine beruhigte Lage am Wienfluss, an einer Einbahn geführten einspurigen Straße, der sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit durch das U4 Center und dem Wien-Tal-Radweg bis in die Innere Stadt.

Die wichtigsten Eckdaten:

1.Größe ca.: 316m2
2.Flächenwidmung:GB IV 18mg
3.Gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag vom 29. November 1994 (1477/1995) steht es dem präsumtiven Erwerber zu, das Dachgeschoss
auszubauen und an den zu schaffenden Wohnungen ohne Ausgleichszahlungen an die Miteigentümer Wohnungseigentum zu
begründen.


Öffentliche Anschlüsse:

U-Bahnlinie:4
Buslinie:7A, 9A,10A, 63A


Kaufpreis: VB € 219.000.-




Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass aus diesem Grund mh ImmoInvest GmbH keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernimmt.

Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandsobjektes.

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei Ankauf bzw. Anmietung ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%, das sich gemäß der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft und Arbeit, sowie nach den Richtlinien der Innung der Immobilientreuhänder richtet, in Rechnung gestellt wird. Die Provisionsverpflichtung besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen ganz oder teilweise, mündlich oder schriftlich, an Dritte weitergeben, die einen Vertragsabschluss tätigen. Insbesondere gilt dies auch für Firmen, in denen Sie tätig sind oder an welchen Sie eine Beteiligung besitzen.