Zwei Häuser – viele Möglichkeiten im Waldviertel

Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen.

Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert.

Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung.

Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt:

Haupthaus Untergeschoss:

• Vorraum


• Küche mit Essbereich


• Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche"


• Speis


• 5 Zimmer

Haupthaus Obergeschoss:

• 2 Zimmer


• Dachboden

Haus 2:

• 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können.

Stellplatz:

• Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos.

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar.

Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Windigsteig: ca. 2 km


• Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km


• Vitis (Bahnhof): ca. 12 km


• Horn: ca. 31 km


• Wien: ca.117 km


• St. Pölten: ca. 95 km


• Krems: ca. 63 km


• Linz: ca. 120 km

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin || 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kottschallings, eingebettet im malerischen Waldviertel an der Thaya, ist eine charmante Ortschaft (PLZ 3841) der Marktgemeinde Windigsteig (Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich). In etwa 487 m Seehöhe, umgeben von leicht hügeligem Wald- und Ackerland, eröffnet sich hier eine ruhige, ländliche Lebensqualität.
Über die gut ausgebaute Landesstraße L67 mit Abzweiger L8116 ist der kleine Ort ideal an die Umgebung angebunden. Der nahe Ort Windigsteig (ca. 1,7 km entfernt) bietet zusätzliche Infrastruktur.
Kottschallings verfügt über etwa 40–45 Wohnadressen in ruhiger Nachbarschaft. Regionale Betriebe wie ein langlebiger Landwirtschaftsbetrieb, ein Sägewerk und landwirtschaftlicher Handel etablieren die ländlich-gewerbliche Prägung der Region. Ein lebendiger Dorferneuerungsverein sorgt für Identität und Gemeinschaft.
Highlight: die historisch wertvolle Herz-Jesu-Kapelle aus dem Jahr 1901, ein markanter Blickfang mit einer bewegten Geschichte – ein Ort zum Innehalten und Verweilen.
Diese Kombination aus Stille, lokaler Infrastruktur, reichhaltiger Geschichte und guter Verkehrsanbindung macht Kottschallings zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende mit Nähe zur Natur und Infrastruktur.