Das Highlight-Objekt

Einzigartige Chance: Haus mit großen Grundstück zur Miete!

• Wohnfläche: ca. 131 m² – optimal aufgeteilt auf 4 Zimmer


• Grundstück: ca. 1.252 m² – seltene Größe in dieser Lage!


• Freundlicher, großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus – ideal für Familien


• Wärme & Gemütlichkeit: Kachelofen im Wohnbereich


• Badezimmer: geräumig, mit Badewanne & Dusche


• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche


• Dachräume: großzügig, teilweise ausgebaut und vielseitig nutzbar


• Parken: 2 Einzelgaragen + zahlreiche Abstellplätze


• Riesiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Erweiterung


• Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar


• Zentral im Rheintal – schnell überall!


• Grenznähe und beste Verkehrsanbindung

Extra-Option:der angrenzende Grundstücksanteil von ca. 400m² (Garten - siehe Beilage) kann bis auf Wiederruf mitbenützt werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Maße in den Grundrissplänen sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu. Diese Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Koblach, Letten 7a – Ruhig, sonnig und dennoch perfekt angebunden. Dieses großzügige Grundstück mit Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus Naturidylle und bester Infrastruktur.
Pendler aufgepasst! Die Grenze zur Schweiz liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler.
Optimale Anbindung: Busstationen in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der Rheintalautobahn A14.
Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Sportanlagen befinden sich ganz in der Nähe.
Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre, Bodensee und Skigebiete sind schnell erreichbar.